乌鲁木齐讯（通讯员 雒焕鼎）他曾是一个不善言谈的人，性格内向独来独往；他曾是一个习惯在散文中记录生活、抒发情感的文科生；他也曾是一个对未来感到迷惘的待业青年。一次偶然的机会让他进入了房地产行业，从克服性格弱点、尝试销售工作到连续5年蝉联公司大区销售冠军，他破茧成蝶，成长为一名优秀的营销管理人员。
从事房地产营销工作16年来，他是同事心目中的标杆榜样，是竞争项目作为防卫对象的客户“收割机”。他善于解决营销工作中的疑难杂症，总有令隔壁房企措手不及的“鬼点子”和营销手段，他就是北新投资公司北新蕴丰房产公司营销策划部副经理李志强。
为自己做一个疯狂的决定，选择重生
2007年夏，从新疆贫困县——托克逊县考出来的大学生李志强即将毕业，他出生于一个普通农民家庭，是当时村里唯一的一个大学生。本以为可以马上参加工作、努力赚钱报答父母的他，却被现实泼了一盆凉水。在那个后来被同学们称为“黑色星期五”的班会上，班主任秦荣老师告诉大家两个消息，一个是昌吉学院要升级为二本院校，另一个是文秘与办公自动化专业从他们这一届毕业生开始学校不再定向分配。这就意味着大家都要自主择业，消息一出班里顿时炸了锅，所有人都毫无心理准备，从选择这个定向培养的专业开始，大家就压根没有考虑过要自己找工作。
当同学们都在购买白衬衣和西装准备参加各种招聘会时，李志强躺在宿舍的床上忧虑万分，这突如其来的变故打乱了他的职业规划，与千万次在脑海里设想的毕业画面大相径庭，他并没有第一时间告诉家人这个消息，但也没想好接下来的路该怎么走，原本就性格内向的他一想到要步入社会主动求职，心里还有些慌张。
接下来的一个月里，李志强和同学们一起参加了多场招聘会，有同学已陆续找到合适的工作，但他却四处碰壁，要么是嫌他年龄太小，要么说他专业不对口，要么是嫌他没有工作经验，更奇葩的是有一家单位的人资说他的属相、血型与要求不符，他失望透顶，一个月下来，不但工作没有着落，家里邮寄的生活费也快用完了，他心里焦急万分，求职无望让他变得更加自卑，他就像得了自闭症一样，变得更加不爱说话，那段日子里，他不分白天黑夜地暴走在城市外环路上，一走就是二十公里，走累了回到宿舍粘床就睡，不用再去想那些烦心事，他企图用身体的疲劳来麻痹自己。
这一天，当李志强又一次暴走在熟悉的外环路上时，被路边垃圾桶里一张DM报纸上的招聘广告所吸引，黑色加粗的字体写着某房产公司招聘销售人员数名，不限工作经验、不限年龄、不限学历，收入上不封顶，提供住宿等等，这个包容性极强的招聘信息，仿佛让他看到了一线生机，他从垃圾桶里捡起报纸，再三考虑后他拨通了上面的联系电话，接电话的人便是日后李志强在房地产行业的启蒙授业老师-张晓军经理。
经邀约见面后，李志强就被眼前这位退役军人的气质和谈吐所吸引，张晓军经理也非常希望像李志强这样的“高学历”人才能够加入到他的团队，因为那个时期的房地产行业还属于卖方市场，供求关系不平衡，房子建好根本不愁卖，房产销售工作门槛较低，从业人员大多是初高中文化的家庭主妇，年龄普遍偏大，而且还操着各地方言，她们因为实在找不到工作才来卖房子，各项目售楼部里总能看到相似的场景，一群不穿工装不打卡，带着孩子织毛衣，磕着瓜子倒是非的房产销售员，张晓军经理对这些诟病已久，他计划重塑团队，打造一支年轻活力的高素质营销队伍。
张晓军经理只给了李志强半天的考虑时间，但就在李志强回到宿舍的这半天时间里，他做出了一个让所有人都匪夷所思的疯狂决定，他要突破自己的性格弱点，他要放弃自己的专业学科，他要改写自己的人生剧本，他要与所有同学“背道而驰”从事房产销售工作。
老师同学们纷纷劝他慎重决定，他们认为十几年的寒窗苦读怎么也得找个“坐办公室”的工作，因为在他们理解范畴内，卖保险和卖房子都不是一份体面的工作，好不容易读个大学非要干这个没有技术含量、走街串巷、风吹日晒的推销员，可他们哪知道凡是李志强下决心要做的事就一定不会改变，并且会坚持不懈、持之以恒的做下去，老师同学眼中的这个性格内向、不善言谈的男孩，终究做了一件大家都认为他100%会后悔的事情，他瞒着家人说他找了一份大企业的秘书工作，然后就义无反顾地干起了这份房产销售工作，他也成为昌吉州第一批从事房地产销售工作的大学毕业生。
从房产小白到销售冠军，他把营销工作打磨到极致
李志强在房产公司张晓军经理为期一个月严格的专业培训和实战训练后，顺利通过试用期考核，也成为当时参加培训的12个大学生中通过考核的五人之一，张晓军经理对他也是格外器重。
对于李志强而言，这一个月他已完成蜕变，他放下所有包袱潜心学习，认真训练，他为了克服不爱开口说话的性格弱点，用最笨的办法把四页纸的销售说辞抄写了100遍，背诵了1000遍，除了吃饭、睡觉之外他都在背，背到滚瓜烂熟，背到倒背如流，刚开始他不敢面对客户，他就对着墙练，站在公司天台对着空气练，半夜里坐在宿舍走廊里练，他拉着走进售楼部接水、纳凉的环卫工练，他把晚饭后总在售楼部门口遛弯的大爷当成客户练，他让售楼部值夜班的保安大叔充当客户来听他讲解、练胆，他一遍一遍地让同事陪他全程演练，环卫工再也不来接水了，大爷也从此改变遛弯路线了，保安大叔总说他最近头疼需要静养，同事们突然都变成了大忙人没有空闲了，李志强也磨练成功了。
2008年春，公司“理想系”项目上市，李志强所在的营销部共15个销售员，开盘当天四栋楼几乎售罄，累计销售189套，销售金额3080万，李志强一人销售了88套，销售金额1250万， 他担心自己的客户太多，开盘当天签单算账太慢，客户会等的着急，在开盘的前一天晚上，李志强把自己锁在售楼部，整理认购单和客户签约资料一直到凌晨5点，当他看到售楼部门口已经有部分客户带着棉被和凳子前来排队时，他又主动给客户烧开水泡茶，陪客户聊天给他们讲解项目产品，整整一晚上没有睡觉，等上午10：30分开盘仪式结束，准备签约时，李志强突然感觉到有一股热流涌向胸口，当同事王芳惊恐地指着他的白色工装衬衣说不出话时，他才低头发现衬衣领子和胸口早已被流出的鼻血染得通红，那是他第一次两个鼻孔同时流鼻血，而且流的非常多，在场的公司领导和同事无不被他的敬业精神所感动，收银员李媛媛在给他办理业务时泪流满面，这个人缘很好的“拼命三郎”是大家公认的楷模，是公司每年必选的先进，他用自己的实际行动告诉每一个人，选择这个工作他从未后悔，他一定能干的出色。
2009年秋，公司新推出的“花园系”改善项目认筹，这一天，李志强正在售楼部接待台值岗，来了三位看房客户，沟通交流中李志强得知其中一位在昌吉州财政局上班，今天是他们大学同学20年聚会，她们这个年龄都想考虑换一套品质好、环境优美、居住舒适的房子，在李志强的耐心讲解下，她们三位都觉得不错，当时就交了三套的认筹金，当天下午17：30分他们就离开售楼部到园林宾馆参加同学聚会，没过多会儿，财政局的王晓莉就打来电话，她希望李志强能够来园林宾馆，在他们聚会的厅里给她的同学们都介绍一下这个项目，李志强向领导汇报后带上poss机、收据和项目资料前往园林宾馆，车开在路上时他还和司机王叔开玩笑，说今天要是能在园林宾馆一次性成交10套，他要给王叔买条好烟，王叔头都没回的说，我是没运气抽你的好烟了，我在这家公司干了十几年了，还没有听说过谁能一次卖掉10套房子。那天李志强进入酒店后，聚会变成了产品说明会，舞台变讲台，他第一次用麦克风同时给40多人讲解项目，晚上21：30分他走出酒店时，累计收筹27套，相当于一次性卖掉了一栋花园洋房，那一天司机王叔一路上笑得合不拢嘴，当他回到公司时才发现公司所有人都没有下班，都等在一楼大厅为他喝彩。
2012年春，公司在城北开发的一个刚需项目严重滞销，公司把该项目营销系统的大部分人都进行了调换，最后决定派李志强来接管这个项目的营销工作，李志强到任后用了一周时间认真调研周边市场，进入到施工现场实地查验，找项目上的老员工谈心，到周边竞争楼盘暗访，听取他们对自己项目的评价和看法，最终他给董事长提交了一份五千字的分析报告，并且在董事长办公室的白板上写下了他的14条改进措施，他承诺要用三个月的时间让营销部重振旗鼓，月销售套数维持在20套以上，董事长看着眼前这位心思缜密、有勇有谋、思维敏捷的年轻人，只说了一句话“你要什么政策我都支持你，这个项目能起死回生，你就是功臣”，李志强到任的第二个月项目卖了11套，第三个月卖了33套，第四个月卖了40套，往后每月销售量均维持在30套以上，如果你知道这个项目之前3个月才卖2套时，你甚至不敢想象这是真的，李志强兑现了他的承诺。
他在公司里的名号最多，因为他谈判能力强，别人需要跟踪半个月才能成交的业务，他半个小时就能搞定，而且擅长做“糖葫芦”业务，就是在一个客户身上挖掘出好几个潜在客户，大家都叫他“秒杀王子”；他擅长处理客诉，解决销售业务中的各种疑难杂症，大家叫他“排雷专家”；他总有出乎意料的点子和营销策略，领导叫他“营销部智多星”；他被公司委任为金牌讲师，定期给公司各项目的营销人员培训专业知识和实战经验，很多人也喊他“李老师”；他上班数年如一日的勤勤恳恳，人资说他是“来得最早走的最晚的满勤员工”。
“空降”蕴丰房产，开启双城生活，续写精彩篇章
2018年4月9日，李志强通过社会招聘成为北新蕴丰房产公司营销策划部副经理，负责北新雅居项目的销售管理工作，从那时起，他便开启了每天在昌吉-乌鲁木齐往返的双城生活，当时北新雅居项目计划在10月1日正式认筹，销售人员基本就位，就差一个有经验的销售经理。
李志强到任后，一边要与现有的销售团队磨合，一边要筹备北新雅居项目的认筹及开盘准备工作，因涉及到内部员工团购和外部销售，筹备工作千头万绪，工作量非常大，他经常加班到凌晨，他已记不清那年在北新大厦的车库里过了多少夜，长期睡在车里让他的腰部和颈椎落下了毛病，后来的一年里他都是贴着膏药上班，回到家还要烤电。
李志强带领销售团队连续三年超额完成公司制定的销售目标，他的部门获评公司“先进部门”，他本人也获评北新路桥集团、北新投资公司和北新蕴丰房产公司三级单位颁发的先进工作者荣誉，这是对他工作最大的认可和肯定。
一个人的销售部，他决定站好最后一班岗
随着国资国企深化改革工作的不断深入，北新蕴丰房产公司被列入“四个一批”关停并转企业名单中。公司要限期注销，人员要分流，人心惶惶，大家都在做进一步打算。销售部原有的10个工作人员陆续离职，北新大厦的销售经理离职，李志强接手了北新大厦的租赁和销售业务；公司销售总监走了，李志强接手了营销部门的对接工作；销售内勤走了，李志强接手了内勤的签约统计工作；销售人员陆续全走了，李志强就自己接待所有客户。从负责北新雅居项目到负责公司所有项目，他从管理销售工作到负责全部销售工作。
2023年9月16日，自治区司法厅下属的法诺公证处承租了北新大厦的一间外埔，从现场看房、谈判价格到办理签约业务、交款业务和入驻业务全过程，客户以为房产公司可能是比较重视他们，才让销售经理亲自服务，全程陪同，当客户得知公司的销售部门只有李志强一个人时，感叹不已。
在销售部同事陆续离职后，李志强一度忙得喘不过气来，每天从昌吉往返，还要在北新大厦和北新雅居两个相距8公里的项目之间来回奔跑，只要在办公室他的手机就随时插在充电器上。房顶漏水找他，窗户漏风找他，地暖不热找他，办理入住找他，办理产证找他，投诉处理找他，买卖租赁看房找他，查询台账信息找他，上级各部门要的统计数据、报告报表、汇总说明找他，签订合同、催缴租金也找他。电话、微信从起床开始接到晚上12点，时不时还有业主深夜打来电话询问他产证情况、埋怨自己的投诉处理进度、预约次日办理业务的时间，还有不由分说上来一顿乱骂的匿名电话，李志强靠着极强的心理素质，独自承受。
他也曾为自己考虑过，很多人建议他早做打算。他也曾动摇想要离开，可一旦忙碌起来根本没时间去考虑这些事。他说，自己甚至很享受这种饱和的工作状态，他对公司对项目有着深厚的感情，一切他都最熟悉。
2023年，经济形势极为严峻、房地产市场持续低迷，北新大厦和北新雅居两个项目的尾盘去化工作难度极大，李志强在上级的大力帮扶和支持下不断修订营销方案及销售政策，全力以赴开拓市场，推进库存去化工作。截止2023年12月31日，北新大厦及北新雅居项目累计完成销售签约 3978.27万元，北新大厦完成租赁收入约580万元。2023年末，他还成功签约一个合同金额为1902.04万元的商铺，成为近年来房产公司单笔签约金额最大的业务。
他说，自己要坚持站好这最后一班岗，办理完所有收尾工作。“即便是一个人也要有始有终，即便是一个人也要发光发热，即便是一个人也要干得红红火火！”李志强笑着说。
从事房地产营销工作16年来，他是同事心目中的标杆榜样，是竞争项目作为防卫对象的客户“收割机”。他善于解决营销工作中的疑难杂症，总有令隔壁房企措手不及的“鬼点子”和营销手段，他就是北新投资公司北新蕴丰房产公司营销策划部副经理李志强。
为自己做一个疯狂的决定，选择重生
2007年夏，从新疆贫困县——托克逊县考出来的大学生李志强即将毕业，他出生于一个普通农民家庭，是当时村里唯一的一个大学生。本以为可以马上参加工作、努力赚钱报答父母的他，却被现实泼了一盆凉水。在那个后来被同学们称为“黑色星期五”的班会上，班主任秦荣老师告诉大家两个消息，一个是昌吉学院要升级为二本院校，另一个是文秘与办公自动化专业从他们这一届毕业生开始学校不再定向分配。这就意味着大家都要自主择业，消息一出班里顿时炸了锅，所有人都毫无心理准备，从选择这个定向培养的专业开始，大家就压根没有考虑过要自己找工作。
当同学们都在购买白衬衣和西装准备参加各种招聘会时，李志强躺在宿舍的床上忧虑万分，这突如其来的变故打乱了他的职业规划，与千万次在脑海里设想的毕业画面大相径庭，他并没有第一时间告诉家人这个消息，但也没想好接下来的路该怎么走，原本就性格内向的他一想到要步入社会主动求职，心里还有些慌张。
接下来的一个月里，李志强和同学们一起参加了多场招聘会，有同学已陆续找到合适的工作，但他却四处碰壁，要么是嫌他年龄太小，要么说他专业不对口，要么是嫌他没有工作经验，更奇葩的是有一家单位的人资说他的属相、血型与要求不符，他失望透顶，一个月下来，不但工作没有着落，家里邮寄的生活费也快用完了，他心里焦急万分，求职无望让他变得更加自卑，他就像得了自闭症一样，变得更加不爱说话，那段日子里，他不分白天黑夜地暴走在城市外环路上，一走就是二十公里，走累了回到宿舍粘床就睡，不用再去想那些烦心事，他企图用身体的疲劳来麻痹自己。
这一天，当李志强又一次暴走在熟悉的外环路上时，被路边垃圾桶里一张DM报纸上的招聘广告所吸引，黑色加粗的字体写着某房产公司招聘销售人员数名，不限工作经验、不限年龄、不限学历，收入上不封顶，提供住宿等等，这个包容性极强的招聘信息，仿佛让他看到了一线生机，他从垃圾桶里捡起报纸，再三考虑后他拨通了上面的联系电话，接电话的人便是日后李志强在房地产行业的启蒙授业老师-张晓军经理。
经邀约见面后，李志强就被眼前这位退役军人的气质和谈吐所吸引，张晓军经理也非常希望像李志强这样的“高学历”人才能够加入到他的团队，因为那个时期的房地产行业还属于卖方市场，供求关系不平衡，房子建好根本不愁卖，房产销售工作门槛较低，从业人员大多是初高中文化的家庭主妇，年龄普遍偏大，而且还操着各地方言，她们因为实在找不到工作才来卖房子，各项目售楼部里总能看到相似的场景，一群不穿工装不打卡，带着孩子织毛衣，磕着瓜子倒是非的房产销售员，张晓军经理对这些诟病已久，他计划重塑团队，打造一支年轻活力的高素质营销队伍。
张晓军经理只给了李志强半天的考虑时间，但就在李志强回到宿舍的这半天时间里，他做出了一个让所有人都匪夷所思的疯狂决定，他要突破自己的性格弱点，他要放弃自己的专业学科，他要改写自己的人生剧本，他要与所有同学“背道而驰”从事房产销售工作。
老师同学们纷纷劝他慎重决定，他们认为十几年的寒窗苦读怎么也得找个“坐办公室”的工作，因为在他们理解范畴内，卖保险和卖房子都不是一份体面的工作，好不容易读个大学非要干这个没有技术含量、走街串巷、风吹日晒的推销员，可他们哪知道凡是李志强下决心要做的事就一定不会改变，并且会坚持不懈、持之以恒的做下去，老师同学眼中的这个性格内向、不善言谈的男孩，终究做了一件大家都认为他100%会后悔的事情，他瞒着家人说他找了一份大企业的秘书工作，然后就义无反顾地干起了这份房产销售工作，他也成为昌吉州第一批从事房地产销售工作的大学毕业生。
从房产小白到销售冠军，他把营销工作打磨到极致
李志强在房产公司张晓军经理为期一个月严格的专业培训和实战训练后，顺利通过试用期考核，也成为当时参加培训的12个大学生中通过考核的五人之一，张晓军经理对他也是格外器重。
对于李志强而言，这一个月他已完成蜕变，他放下所有包袱潜心学习，认真训练，他为了克服不爱开口说话的性格弱点，用最笨的办法把四页纸的销售说辞抄写了100遍，背诵了1000遍，除了吃饭、睡觉之外他都在背，背到滚瓜烂熟，背到倒背如流，刚开始他不敢面对客户，他就对着墙练，站在公司天台对着空气练，半夜里坐在宿舍走廊里练，他拉着走进售楼部接水、纳凉的环卫工练，他把晚饭后总在售楼部门口遛弯的大爷当成客户练，他让售楼部值夜班的保安大叔充当客户来听他讲解、练胆，他一遍一遍地让同事陪他全程演练，环卫工再也不来接水了，大爷也从此改变遛弯路线了，保安大叔总说他最近头疼需要静养，同事们突然都变成了大忙人没有空闲了，李志强也磨练成功了。
2008年春，公司“理想系”项目上市，李志强所在的营销部共15个销售员，开盘当天四栋楼几乎售罄，累计销售189套，销售金额3080万，李志强一人销售了88套，销售金额1250万， 他担心自己的客户太多，开盘当天签单算账太慢，客户会等的着急，在开盘的前一天晚上，李志强把自己锁在售楼部，整理认购单和客户签约资料一直到凌晨5点，当他看到售楼部门口已经有部分客户带着棉被和凳子前来排队时，他又主动给客户烧开水泡茶，陪客户聊天给他们讲解项目产品，整整一晚上没有睡觉，等上午10：30分开盘仪式结束，准备签约时，李志强突然感觉到有一股热流涌向胸口，当同事王芳惊恐地指着他的白色工装衬衣说不出话时，他才低头发现衬衣领子和胸口早已被流出的鼻血染得通红，那是他第一次两个鼻孔同时流鼻血，而且流的非常多，在场的公司领导和同事无不被他的敬业精神所感动，收银员李媛媛在给他办理业务时泪流满面，这个人缘很好的“拼命三郎”是大家公认的楷模，是公司每年必选的先进，他用自己的实际行动告诉每一个人，选择这个工作他从未后悔，他一定能干的出色。
2009年秋，公司新推出的“花园系”改善项目认筹，这一天，李志强正在售楼部接待台值岗，来了三位看房客户，沟通交流中李志强得知其中一位在昌吉州财政局上班，今天是他们大学同学20年聚会，她们这个年龄都想考虑换一套品质好、环境优美、居住舒适的房子，在李志强的耐心讲解下，她们三位都觉得不错，当时就交了三套的认筹金，当天下午17：30分他们就离开售楼部到园林宾馆参加同学聚会，没过多会儿，财政局的王晓莉就打来电话，她希望李志强能够来园林宾馆，在他们聚会的厅里给她的同学们都介绍一下这个项目，李志强向领导汇报后带上poss机、收据和项目资料前往园林宾馆，车开在路上时他还和司机王叔开玩笑，说今天要是能在园林宾馆一次性成交10套，他要给王叔买条好烟，王叔头都没回的说，我是没运气抽你的好烟了，我在这家公司干了十几年了，还没有听说过谁能一次卖掉10套房子。那天李志强进入酒店后，聚会变成了产品说明会，舞台变讲台，他第一次用麦克风同时给40多人讲解项目，晚上21：30分他走出酒店时，累计收筹27套，相当于一次性卖掉了一栋花园洋房，那一天司机王叔一路上笑得合不拢嘴，当他回到公司时才发现公司所有人都没有下班，都等在一楼大厅为他喝彩。
2012年春，公司在城北开发的一个刚需项目严重滞销，公司把该项目营销系统的大部分人都进行了调换，最后决定派李志强来接管这个项目的营销工作，李志强到任后用了一周时间认真调研周边市场，进入到施工现场实地查验，找项目上的老员工谈心，到周边竞争楼盘暗访，听取他们对自己项目的评价和看法，最终他给董事长提交了一份五千字的分析报告，并且在董事长办公室的白板上写下了他的14条改进措施，他承诺要用三个月的时间让营销部重振旗鼓，月销售套数维持在20套以上，董事长看着眼前这位心思缜密、有勇有谋、思维敏捷的年轻人，只说了一句话“你要什么政策我都支持你，这个项目能起死回生，你就是功臣”，李志强到任的第二个月项目卖了11套，第三个月卖了33套，第四个月卖了40套，往后每月销售量均维持在30套以上，如果你知道这个项目之前3个月才卖2套时，你甚至不敢想象这是真的，李志强兑现了他的承诺。
他在公司里的名号最多，因为他谈判能力强，别人需要跟踪半个月才能成交的业务，他半个小时就能搞定，而且擅长做“糖葫芦”业务，就是在一个客户身上挖掘出好几个潜在客户，大家都叫他“秒杀王子”；他擅长处理客诉，解决销售业务中的各种疑难杂症，大家叫他“排雷专家”；他总有出乎意料的点子和营销策略，领导叫他“营销部智多星”；他被公司委任为金牌讲师，定期给公司各项目的营销人员培训专业知识和实战经验，很多人也喊他“李老师”；他上班数年如一日的勤勤恳恳，人资说他是“来得最早走的最晚的满勤员工”。
“空降”蕴丰房产，开启双城生活，续写精彩篇章
2018年4月9日，李志强通过社会招聘成为北新蕴丰房产公司营销策划部副经理，负责北新雅居项目的销售管理工作，从那时起，他便开启了每天在昌吉-乌鲁木齐往返的双城生活，当时北新雅居项目计划在10月1日正式认筹，销售人员基本就位，就差一个有经验的销售经理。
李志强到任后，一边要与现有的销售团队磨合，一边要筹备北新雅居项目的认筹及开盘准备工作，因涉及到内部员工团购和外部销售，筹备工作千头万绪，工作量非常大，他经常加班到凌晨，他已记不清那年在北新大厦的车库里过了多少夜，长期睡在车里让他的腰部和颈椎落下了毛病，后来的一年里他都是贴着膏药上班，回到家还要烤电。
李志强带领销售团队连续三年超额完成公司制定的销售目标，他的部门获评公司“先进部门”，他本人也获评北新路桥集团、北新投资公司和北新蕴丰房产公司三级单位颁发的先进工作者荣誉，这是对他工作最大的认可和肯定。
一个人的销售部，他决定站好最后一班岗
随着国资国企深化改革工作的不断深入，北新蕴丰房产公司被列入“四个一批”关停并转企业名单中。公司要限期注销，人员要分流，人心惶惶，大家都在做进一步打算。销售部原有的10个工作人员陆续离职，北新大厦的销售经理离职，李志强接手了北新大厦的租赁和销售业务；公司销售总监走了，李志强接手了营销部门的对接工作；销售内勤走了，李志强接手了内勤的签约统计工作；销售人员陆续全走了，李志强就自己接待所有客户。从负责北新雅居项目到负责公司所有项目，他从管理销售工作到负责全部销售工作。
2023年9月16日，自治区司法厅下属的法诺公证处承租了北新大厦的一间外埔，从现场看房、谈判价格到办理签约业务、交款业务和入驻业务全过程，客户以为房产公司可能是比较重视他们，才让销售经理亲自服务，全程陪同，当客户得知公司的销售部门只有李志强一个人时，感叹不已。
在销售部同事陆续离职后，李志强一度忙得喘不过气来，每天从昌吉往返，还要在北新大厦和北新雅居两个相距8公里的项目之间来回奔跑，只要在办公室他的手机就随时插在充电器上。房顶漏水找他，窗户漏风找他，地暖不热找他，办理入住找他，办理产证找他，投诉处理找他，买卖租赁看房找他，查询台账信息找他，上级各部门要的统计数据、报告报表、汇总说明找他，签订合同、催缴租金也找他。电话、微信从起床开始接到晚上12点，时不时还有业主深夜打来电话询问他产证情况、埋怨自己的投诉处理进度、预约次日办理业务的时间，还有不由分说上来一顿乱骂的匿名电话，李志强靠着极强的心理素质，独自承受。
他也曾为自己考虑过，很多人建议他早做打算。他也曾动摇想要离开，可一旦忙碌起来根本没时间去考虑这些事。他说，自己甚至很享受这种饱和的工作状态，他对公司对项目有着深厚的感情，一切他都最熟悉。
2023年，经济形势极为严峻、房地产市场持续低迷，北新大厦和北新雅居两个项目的尾盘去化工作难度极大，李志强在上级的大力帮扶和支持下不断修订营销方案及销售政策，全力以赴开拓市场，推进库存去化工作。截止2023年12月31日，北新大厦及北新雅居项目累计完成销售签约 3978.27万元，北新大厦完成租赁收入约580万元。2023年末，他还成功签约一个合同金额为1902.04万元的商铺，成为近年来房产公司单笔签约金额最大的业务。
他说，自己要坚持站好这最后一班岗，办理完所有收尾工作。“即便是一个人也要有始有终，即便是一个人也要发光发热，即便是一个人也要干得红红火火！”李志强笑着说。
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