奋勇争先，勇往直前

 
在鲜花常开四季如春的彩云之南，有这样一支20人组成的充满朝气和活力的队伍，党员6人、预备党员1人，平均年龄35岁。这支队伍把“奋勇争先，勇往直前”作为团队座右铭，坚决落实上级决策部署，紧紧抓住项目生产经营中心工作，发扬“团结拼搏、攻坚克难”的团队精神，不断加强项目团队学习教育、组织建设、作风建设，队伍的创造力、凝聚力和战斗力不断增强，为公司巩固发展区域经营市场做出了积极的贡献。
这就是中铁八局集团公司2018-2019年度“先进基层党组织”获得者，房开公司中铁水岸青城项目党支部。 “今天的事情今天完，从严格执行制度开始！”，这是项目领导班子一直倡导的管理理念。项目党支部始终坚持高标准、严要求，明确了“按规定办、按流程办、按制度办”的指导思路，班子成员以身作则，坚持民主集中制原则，落实“三重一大”党政会签制度，加强对各部门制度执行的监督指导。“办事制度优先、流程优先，违反制度、流程不齐不得办理”，这是项目各部门达成的共识。项目部把细化基础管理流程，堵塞管理漏洞，作为基础管理提升的落脚点。针对合同日常管理中容易出现的问题，在严格执行公司管理要求的基础上，还增加了项目内部合同签订审批表，针对公司审批、附件资料、履约保证金缴纳、法人委托情况等进行专项审核，确保了各项基础资料的完备合规。“关键时候不掉链子”，这是每次会议上项目班子对自身、对党员干部的要求。无论在何时，项目党员干部都严格遵守各项规章制度，将遵章守纪培养成一种习惯，时刻控制好自己的言行举止，随时随地保持良好的工作状态，时刻为广大群众做好表率，起到了榜样带头作用。
党支部着力抓好骨干队伍建设，持续开展“两培一推”党建主题活动，把业务骨干培养成党员，把党员培养成业务骨干。项目共4个部门，有3个部门负责人为非党员，项目班子着重加强对他们的培养教育，充分调动积极性，在政治上关心他们，用心促进他们的成长与进步，通过党支部支委扩大会、中心组学习等方式，带动大家思想进步，想法一致。项目部市场营销部员工杜彪自2018年1月调至项目，工作中善于钻研，恪尽职守逐步成长为营销部的业务骨干，党支部看到他是一个不错的苗子，积极培养，在存货去化、新项目开发等工作中给他压担子，优质完成各项任务的效率和效果得到了大家的一致认可，于2019年9月被党支部接受为预备党员。 项目党支部始终把思想政治教育摆在各项工作的首位，每年初根据上级党组织的工作部署，围绕项目生产经营工作制定党建工作清单，明确党建工作重点，健全党建工作机制，促进党建责任落实；制定学习计划，坚持学习制度，认真落实“三会一课”制度。两年来，召开支委会24次，2个党小组会议各24次，党员大会10次，党课学习10次，中心组学习8次，组织生活会3次，民主评议党员2次，集中学习76次，党员党建活动7次。
党支部不断创新学习方法，通过参加读书会、视频学习、读原文、“学习强国”学习平台，开展主题党日、党员先行当先锋、党员挂牌亮相，轮流分享自己家乡的故事，进行知识答题、学习讨论、自主培训，参观党建活动基地、革命旧址、烈士陵园扫墓等增强党性教育。通过学习教育活动，有效提高了党员干部的宗旨意识、思想政治觉悟和明辨是非的潜力。
2020年，新冠肺炎疫情爆发，项目党支部及时作为，确保了项目疫情防控有效。支部书记每天在项目微信群中传达上级疫情防控要求，发送疫情防控实时新闻、防疫相关知识及家庭卫生注意事项等，提高员工疫情防控和自我保护意识，并要求全员每天下午4点前以接龙形式如实报告目前所在地、本人及家人身体情况等信息;项目办公室主任陈凤玲是一名有31年党龄的老党员，她积极筹备疫情防控物资，如防护口罩、体温计及消毒药水等，并每天进行统计上报，保障疫情防控物资的供应；售楼部安排专人轮流值守，进出人员做好体温检测和台账登记，保证售楼部、办公室安全;支委会宣传委员徐芳切实做好员工思想工作，保证员工思想稳定，引导大家不恐慌，坚定信心，不信谣、不传谣，共同努力、渡过难关。种种做法得到了广大员工的一致点赞，党支部的战斗堡垒作用发挥有力。 项目党支部紧紧围绕“国企品牌、成熟区位、高端品质、价值典范”等优势，通过增强对销售案场内外围商业氛围包装，提升案场内外物业接待、服务质量等措施，在营销推广和现场展示上尽可能全面细致，以提升业主品质感受，促进客户购买信心，加深客户对项目产品品质的印象。加强与专业房地产经纪公司战略合作，利用渠道公司积累的客户资源及其六千余业务员的资源拓宽宣传面，通过渠道带客上访、友介、周末精品暖场活动、置业顾问CALL以及线上线下广告宣传等方式，既解决了上客问题，也有效控制了营销费用，将有限的营销费使用在刀刃上。
项目始终坚持“用心创造客户 以客户为中心”的经营理念，通常，购房客户在办理按揭贷款时，需要在住所、售楼部和银行之间往返多次，不仅耗费了客户大量时间，还给客户带来了不好的购房体验。为此，项目部特设按揭办理专区，各合作银行纷纷于售楼部处设置办理点。“从签购房合同，到办理抵押公证，再到签贷款合同，我一次就办理完了，给我节省了太多的时间。”北京客户任先生感叹道。这样贴心细致的服务不仅给客户带来了好的体验，还极大加快了项目按揭回款周期，并且在云南片区打响了“八局房开”口碑。
新项目开发是公司转型升级的重点工作，公司要求所属各项目党支部要充分发挥新项目获取的“桥头堡”作用，要“站稳根据地”，为公司转型发展积极贡献力量。项目班子积极响应公司号召，确定了在昆寻找新项目的发展方向，成立了以项目经理牵头为组长的新项目开发小组。机遇和挑战让项目全体项目员工拧成了一条绳，劲往一处使、心往一处想，各自利用自己的人脉及客户资源拓展市场，找寻商机。新项目开发小组对内梳理跟踪集团公司和内部各兄弟单位可利用土地资源，对外积极与昆明铁路局、昆明市城投等政府平台公司协调，两年来累计跟踪了昆明、曲靖、大理、西双版纳等地州市近40个土地一二级联动项目。 项目党支部定期听取员工的思想状况及工作建议，开展和员工一对一的谈心谈话，拉近彼此距离，加强相互了解，主动作为帮助员工解决问题；开展形式多样的工会活动和节日慰问，设置健身房、职工书屋，重视员工的身心健康，每年组织员工体检，让员工深切感受组织关怀；积极做好“三工建设”，不断改善职工食堂就餐环境和饭菜质量，增强员工的幸福指数；评先评优工作民主公正，充分挖掘普通员工的工作亮点和优秀品格，提供平台和机会充分展示员工优势，让全体员工在组织的关爱下、在和谐的氛围中、充满工作激情的环境中发挥出个人能力，为企业发展贡献力量。
多年来，中铁水岸青城项目部得到上级及外部单位的认可，先后获得房开公司2016-2017年“先进基层党组织”、2017-2018年度“先进集体”、2018年度“四好领导班子”；集团公司2016、2017、2018年度“模范职工小家”、2017年度“先进集体”、2016-2019年“先进基层党组织”及昆明市园林绿化局“昆明市园林小区”、昆明市西山区委昆明市西山区人民政府2017-2018年度“西山区房地产优秀企业”“党群共建先进单位”、2019年6月，项目A1地块荣获云南省建筑业协会2018年“云南省优质工程二等奖”。
行稳致远，使命必达。房开公司中铁水岸青城项目部将不忘初心、牢记使命，砥砺前行、奋勇前进，以荣耀不断激励，用拼搏不断奋进，为公司转型升级再添新力！
              
  中铁八局房开公司/饶然、徐芳